Rivi- ja kerrostalojen julkisivupesu ja -maalaus yhtenä urakkana: kuntoarvio, tarjous hallitukselle, telineet, asukasviestintä ja takuu.
Yksi yhteyshenkilö alusta loppuun.
Taloyhtiöille ja kiinteistöille
Julkisivumaalaus taloyhtiöille ja kiinteistöille
- Kiinteä urakkahinta
- Yksi yhteyshenkilö
- Vakuutettu
Kohteet
Rivitalot
Puu- ja tiiliverhoukset, päädyt ja räystäät. Asukkaat asuvat kohteessa koko urakan ajan.
Kerrostalot
Rapatut, betoni- ja elementtijulkisivut. Telineet tai nostin kohteen mukaan.
Liike- ja teollisuuskiinteistöt
Hallit, toimistot ja huoltoyhtiöiden kohteet.
Urakkaprosessi hallituksen näkökulmasta
- 1
Kuntoarvio
Käymme julkisivun läpi ja kuvaamme sen. Maksuton.
- 2
Tarjous kokoukseen
Kirjallinen, eritelty ja sellaisenaan kokoukseen vietävä.
- 3
Päätös ja aikataulu
Sovitaan urakka-aika ja lukitaan se kalenteriin.
- 4
Asukastiedote
Jaamme sen ennen aloitusta. Viikkoaikataulu tulee porraskäytävään.
- 5
Telineet ja suojaukset
Kulkureitit ja pelastustiet pysyvät auki.
- 6
Pesu ja maalaus
Pesu, pohjatyöt ja kaksi maalikertaa.
- 7
Luovutus
Käydään työ läpi yhdessä. Dokumentit huoltokirjaan.
Urakat taloyhtiöille
Aikataulu
Rivitalo tyypillisesti 2–4 viikkoa, kerrostalo kohteen mukaan. Maalauskausi on touko–syyskuu, joten varaukset kannattaa tehdä viimeistään edeltävänä talvena.
Asukasviestintä
Tiedote ennen aloitusta, viikkoaikataulu ja yhteyshenkilön numero. Tiedotteessa kerrotaan, mitä asukkaan pitää ottaa huomioon ja milloin.
Telinejärjestelyt
Telineet tai henkilönostin kohteen mukaan. Tarvittavat suojaukset parvekkeille ja istutuksille. Kulkureitit ja pelastustiet pysyvät auki.
Kirjallinen raportti
Sähköinen raportti, jossa dokumentaatio tehdyistä töistä tekstin ja kuvien muodossa.
Tarjous sisältää aina
- Kuntoarvion ja kuvat
- Työn laajuuden ja rajaukset
- Aikataulun ja asukasviestinnän mallin
Isännöitsijälle
Yksi yhteyshenkilö. Sama henkilö kartoituksesta luovutukseen, ja suora numero urakan ajaksi.
Dokumentit valmiina. Tarjous hallituksen kokoukseen, tiedotepohja asukkaille ja luovutusdokumentit huoltokirjaan.
Laskutus. Sovitusti. Lähtökohtaisesti aina työn jälkeen.
Julkisivupalvelut
Julkisivupesu
Sammal, levä, lika ja hometäplät pois pinnoilta, hellävaraisesti ja materiaalin mukaan. Pesu yksinään tai pohjaksi maalaukselle.
Talon maalaus
Omakotitalon ulkomaalaukset pohjatöistä viimeiseen siveltimen vetoon asti. Puu, tiili, hirsi ja rappaus. Ota yhteyttä ja tilaa ilmainen arvio-käynti.